Когда покупать недвижимость в Европе?

Рынок недвижимости – это индикатор экономического развития страны. Стабильные цены на недвижимость с небольшим ростом – признак развития экономики и прироста инвестиций. На текущий момент в Европе нет одного тренда на недвижимость. Про это свидетельствуют выводы профессионалов Deutsche Bank. Но, не все рыночные игроки с ними согласны.

В Deutsche Bank заявляют разнонаправленные тенденции, соответствующие для тех или же других европейских стран. Так, продолжается снижение стоимости недвижимости в Испании. В соответствии с мнением профессионалов, тут рынок переоценен приблизительно на 25%, исходя из «индекса доступности жилья» и соотношения цены недвижимости, арендной платы и показателем доходов жителей.

Специалисты организации FX Clearing, организации которая входит в международный рейтинг диллинговых центров FOREX заявляют, в Ирландии и Греции недвижимость в последнее время очень подешевела. И, в соответствии с мнением экспертов, цены уже достигли потенциального дна. В соответствии, более вероятным сценарием будет консолидация рынка в данных державах или же даже некое повышение цен жилья.

Недвижимость во Франции, Голландии и Бельгии является более переоцененной во всей зоне евро, что, конечно, обязано привести к снижению цен. Специалисты уделяют свое внимание на то, что в последние несколько лет в данных державах недвижимость ни одного раза значительно не дешевела. Напротив, во Франции на протяжение несколько десятков лет цены удвоились. И на данный момент тут предвидится снижение цены квадратных метров сразу на 40%.

С другой стороны в Италии и Португалии, вероятнее всего, жилище будет только лишь дорожать, так как в данных державах, в отличие от примыкающих, давно не просматривалось серьезных повышений цены.

Схожая условия и в Германии, в особенности в огромных городах. С 2000-го по 2005-й год германская недвижимость не только не дорожала, но даже подешевела на 10%. Предпосылкой тому были низкие темпы роста валового внутреннего продукта и большой уровень безработицы в государстве. Позднее наблюдался застой. А с 2009-го г. цена квартир увеличивается, нагоняя упущенное, вкупе с доходами германцев и экономикой государства.

Но, прогнозам Deutsche Bank возразили почти все специалисты рынка европейской недвижимости. Оппоненты ссылаются на то, что цена недвижимости зависит не только лишь от абстрактного «индекса доступности жилья», а также и от экономического подъема или же спада. Потому, к примеру, если предположения МВФ по Греции оправдаются, недвижимость там не подорожает, а напротив - упадет вниз.

Приблизительно то же самое угрожает и остальным государствам, экономика которых находится в очень шатком состоянии. Специалисты организации FX Clearing рекомендуют инвесторам подождать с покупкой недвижимости, по последней мере до того времени, пока EUR не прекратит свое снижение относительно доллара США. В последнем случае, думают они, возможно приобрести только лишь ту недвижимость, которую вы сразу можете сдать в аренду.