Черногория: европейский рай для инвесторов.

У нестабильного Египта и бесшабашной Турции, появился серьезный конкурент на рынке туристических услуг. Быстрорастущая популярность Черногории все чаще привлекает взоры инвесторов. Возможность инвестиций в бизнес-сферу Черногории достаточно привлекательна. Среди сфер, в которые инвесторы предпочитают вкладывать средства, наиболее распространенными являются строительство, недвижимость, экспорт и импорт товаров и туризм.

 Инвестиции отличаются интересным уровнем рентабельности, особенно, если учесть благоприятную экономическую обстановку. Чем может быть привлекательна страна для инвесторов сегодня?

Промышленность в Черногории: каков потенциал для иностранных инвесторов?

 Как объяснил ведущий эксперт Академии Forex и биржевой торговли Masterforex-V Евгений Ольховский, лидерами по вливанию инвестиций в страну сегодня являются Франция и Бельгия, которые, к слову, и предложили руководству страны войти в состав ЕС в далекий 2004-й год. Многие из предприятий сегодня имеют владельцев именно из этих стран:

 ■ ключевые отрасли промышленности. Особая роль отводится горнодобывающей промышленности, металлургии, легкой промышленности и сельскому хозяйству, деревообрабатывающей сфере, животноводству и туризму. Добывающая промышленность специализируется на производстве свинца, алюминия, цинка, бокситов. Отрасли базируются на частично обновленном парке оборудования. Всего средних и крупных предприятий в стране зафиксировано около 50 тысяч, десятая часть из которых принадлежит иностранцам. В общем ВВП страны более половины доходов приносит сфера услуг, производство – около трети;

 ■ экспорт, импорт. В структуре экспорта преобладают цветные металлы, одежда, вина Монтенегро, продукция химической промышленности. Кроме того, страна носит статус оффшорной зоны. В стране ощущается нехватка нефтепродуктов, промышленных товаров народного потребления, транспорта, которые ввозятся из Германии, России и Италии.

Туризм в Черногории: перспективы развития и уникальность предложения

 Географическое местоположение страны расположило ее в центре Европы. Страна наделена выходом к морю, прибрежными солнечными пляжами, горами, кристально чистой речной водой, великолепными нетронутыми лесами. Совокупность природных факторов обусловила успешное развитие туристической отрасли страны. Для въезда на территорию страны большинству туристов не нужны визы.

 ■ климатические условия. Среднегодовая температура составляет +17 градусов. Температура воды опускается зимой до +15 градусов. Туристический сезон открывается с мая и заканчивается в октябре. Третью часть года в стране выпадают осадки, благоприятно влияющие на произрастание сочных фруктов и красивых зеленых растительных культур. Чистейшая экология страны является весомым фактором, определяющим приобретение недвижимости иностранцами;

 ■ туристическая инфраструктура. Побережье Черногории относится к водам Адриатики. Полностью побережье неизведанно и местами до сих пор остаются нетронутые человеческой цивилизацией красоты. Самым популярным курортом страны является Будва, количество гостиниц в которой насчитывает около 40. Для сравнения, на курортах соседних стран – Италии, Хорватии – количество гостиниц превышает названное в 5-10 раз. Несколько строящихся гостиничных комплексов финансируют российские бизнесмены. В разгар туристического сезона предоставляемых отелями номеров явно не хватает, поэтому туристы пользуются возможностью проживания в частных домах;

 ■ роль туризма в экономике страны. Правительство страны делает особые ставки на туризм и перспективы его развития в стране. Поэтому особый приоритет по привлечению иностранных инвестиций выставлен сегодня в отношении развития именно данной отрасли. Пляжный отдых, лыжные курорты, рафтинг привлекают сегодня в Черногорию множество туристов;

 ■ туризм Черногории в цифрах. Темпы развития туристической отрасли выводят Черногорию в лидеры среди всех стран мира. Этот титул подтверждается страной третий год подряд.

 Ожидаемые темпы прироста туристического потока – около 10% в год:

Наиболее популярными курортами являются Будва, Тиват, Котор, Ульцин. Города снабжены аэропортами:

С каждым годом популярность курортов страны среди жителей СНГ увеличивается, а доля российских туристов плавно растет с 6% в 2006 году до 20% в 2011.

Инвестиционная среда: бывают ли условия еще лучше?

 ■ роль иностранных инвестиций в развитии региона. Развитию промышленности Черногории отлично поспособствовал ввод евро в 2002 году, который позволил стране выступать на рынке как носителю благоприятного инвестиционно-делового климата. Привлеченные инвестиции позволили стране в 2006 – 2009 годы приобрести статус наиболее быстро экономически развивающейся страны, темпы роста составили около 9%. По итогам 2011 года Монтенегро подтвердила в шестой раз подряд позицию лидера по соотношению объема привлеченных инвестиций на душу населения.

 ■ факторы влияния на благоприятный инвестиционный климат:

 - прозрачность ведения экономической политики страны;

 - сравнительно низкая роль государства в регулировании бизнеса;

 - свободный оборот капитала;

 - сравнительно низкий уровень налогообложения;

 - низкая доля государственной собственности в экономике страны;

 - стабильная кредитно-финансовая атмосфера.

 ■ налоговая политика. Ставки по вкладам Черногории являются конкурентными в регионе. Налог на прибыль характеризуется как один из самых низких. Ставка НДС дифференцирована для групп товаров и варьируется в диапазоне от 7 до 17%. Кроме того, инвесторам предоставлена возможность ретраншировать проценты с доходов, а также дивиденды полностью;

 ■ защита прав инвесторов. Иностранцам предоставлено право на приобретение либо создание собственной компании на территории страны. Право на собственность инвестора защищено законом. Объемы инвестиционного капитала не ограничены ни снизу, ни в потолке. Любой капиталовладелец может направить собственные средства в любую из приглянувшихся отраслей. Приграничные зоны и государственные богатства, расположенные в их районе, инвестор может использовать по праву долгосрочной аренды;

 ■ простота регистрации предприятия. Перечень документов, обязательных к наличию при открытии предприятия сводится к пяти, в отличие от среднего стандартного пакета в 7 – 10 документов. Процесс регистрации не превышаем одной недели. Минимум уставного капитала – 1 евро. Кроме того, законами Черногории предоставлена уникальная среди стран ЕС возможность для инвестора – оформить законодательно проект по строительству.

Куда же лучше инвестировать?

 Задаваясь вопросом о сфере, в которую все-таки выгоднее было бы влить капиталы, невооруженным глазом отмечается растущая роль туризма. Сфера становится еще более привлекательной, если учесть низкую долю промышленных предприятий в общем ВВП страны. Итак, каковы же наиболее выгодные сферы для вливания капитала?

 ■ прибрежные зоны. Аналитики «Биржевого Лидера» советуют делать капиталовложения в приморские участки. Такие земли в силу повышения туристического спроса повышаются ежегодно на 10-15%. Строительство фешенебельного отеля приносит прибыль в 50% - 70%. Количество отелей с высоким уровнем обслуживание катастрофически низкое. Мест для полноценного размещения туристов недостаточно.

 ■ недвижимость также привлекательна в силу относительно низкого налога на объекты данной сферы. Средняя доходность от инвестиций в эту сферу составляет порядка 25%.

 ■ туризм. В соответствии с ожиданиями мировых экспертов, будущее доходов Черногории – в туризме. Сегодняшний ориентир сводится к росту доходов сферы до трети в общем ВВП. За прошлый год туризм занял 17% в ВВП.

 Согласно свежим исследованиям, Черногории присвоено 72 место по индексу экономической свободы 2012 года среди 184 участниц. Позади страны остались все страны региона, в том числе и Хорватия. Занятию позиции поспособствовал статус Монтенегро как страны, ведущей политику роста частной сферы и формирования благоприятного инвестиционного климата.